主页 > 应用电脑 >与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火

与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火

与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火
独家报道:邹丽华

与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火

投资客会买下地段佳、风水好的墓地,日后或可翻倍赚。

炒楼听得多,炒阴宅也逐渐红火!所谓“人死留名,豹死留皮”,看准部分常人都想在风水宝地处长眠的心态,“阴宅”也成为投资客看好的“对象”。

据悉,与眼睛视线越平行的骨灰位,价格越高;地段佳、风水好的墓地,更是投资者的最爱。

《》向行内人探听“炒阴宅”情况,据对方披露,随着时代演进,炒阴宅也成了应运而生的“潮流”,而该股潮流,是从吉隆坡的私人山庄或墓园“吹”至霹州怡保。

墓地赚幅更高

据了解,该股“风”吹到怡保已超过10年,不过刚开始时,因当时生活水平不高,且货币有价值,仅属于一般的“经济炒”,如今的价位则比以往更大。

例如一个约7000令吉的骨灰位,转卖后价格可去到8000多令吉,赚幅约15至20%,还不算太高。

“这是因为怡保的市场仍有限,因生活水平仍属中等,不能飙涨至太高的价格,不过若是墓地(土葬)的赚幅则更高。”

据行内人透露,其任职的墓园内,大约20%顾客为炒客。

与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火

山明水秀的墓园山庄环境,成为炒客的热门选择。

墓地寸土尺金赚幅高达300%

私人山庄或墓园,产品的价格通常会以每单位来计算,不过炒阴宅一族,却会依据单位的大小,以每方尺来计算,让自己赚得盆满钵满。

行内人说,土地越来越少,每方尺土地可称之为“金方尺”,比如炒客会将每方尺40令吉的价格,炒至100令吉或以上;通常单穴为96方尺、双穴160方尺。

“2万多令吉的墓碑(包括风水),有人可炒至超过8万令吉,赚幅达300%,让炒客笑呵呵。”

环境好“产品”增值

不但如此,投资者也会专挑一些仅剩不多的单位现行买下,例如仅剩下20%的单位就会出手,过后静待单位供不应求时,价格就自然会上涨。

据透露,聪明的炒客也会观察该山庄或墓园的大环境,山明水秀的环境及齐全的设备,定能为自己的“产品”增值。

对方说,通常10天工作日内,就可完成双方交易及转名的手续。

与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火

当年售价仅数百令吉的义山墓地,数十年后价格可飙涨至少10倍以上。

墓园代理人可当“地产经纪”

有人会同时购数单位让亲友日后使用,但也有投资者一次过买数个单位专门来“炒”。

据透露,如今炒阴宅,可以大方跟墓园或山庄的代理人表明,并交代一旦日后有其他人有意购买,代理人就可充当“地产经纪”,在达到某个价位后成交,以此赚上一笔。

“我们没有办法阻止炒风,但是一些公司也设有条例,向投资者声明,对方所买下的单位,最高可炒至哪个价位,以保护消费者的利益。”

据悉,有限制炒价的山庄或墓园不多,造成有些人会将阴宅炒至价格不菲,一些则乱抛价格的现象。

霹“炒风”不及隆槟
相比起其他州属,霹雳州的“炒阴宅”风气自然不及吉隆坡、槟城等大城市,价格也相对较低廉。
据了解,大城市等地的投资客,也会来到怡保的山庄或墓园“物色”适合的阴宅单位供投资,一方面除了价格较低之外,也是另一项投资手法。
如今,一些私人墓园在销售单位时,也会以购买产品超过某个数目,就可赢取幸运奖品来搞噱头;有的甚至包装为双亲节的“礼品”,鼓励子女赠送给父母亲,手法相当新颖,让人克服一般对“阴宅”的刻板形象。

与视线平行骨灰位最贵 霹炒阴宅渐红火

阳宅有人炒,连阴宅也不遑多让。

义山墓地涨价10倍

新有新炒,旧有旧炒!

相比较奢华及新颖的私人墓园,具有上百年历史怡保区的义山,设备则相对残旧,环境也不如私人墓园般优美,不过仍然是可以“小炒”。

据另一名行内人透露,当年价值200令吉的义山墓地,数十年后可以飙涨至少10倍或以上。

据了解,40、50年前的义山墓地,一个普通单位(14X20尺)的墓地费仅从200至2000令吉不等;较为大面积(20X30尺)则是1000令吉起至约3000令吉。

一些多年前买下墓地,原是打算留给父母用的子女,或因后来出现变卦,则将墓地转手卖掉,届时的价格可相差10倍左右。

据透露,也有人一次过购买数个墓地,有些会留来自己使用外,一些转卖后的利润,也让对方有能力去购买私人墓园的单位。

先人去世方准购买传统义山遏止炒风

行内人说,十多年前曾见过有人将当年仅以2000令吉买入的墓地,最终以6万多令吉成交转卖给别人,涨幅多达30多倍。

“这主要是买家认为,该段墓地的风水佳、地点好,虽然价格高昂,但也心甘情愿买下。”

据了解,目前义山的一个单位最低从4000至1万令吉(地费),面积一般为14X20尺;若是双位的地费则从1万令吉起跳,加上风水及墓碑等至少需2万5000令吉。

对方说,若要把墓碑弄得更为美轮美奂,曾有主家花费超过20万令吉为先人打造墓碑。

近几年,一些地区的义山会兴建骨灰塔或重新打理干净,开拓“商机”,但一些陈旧的义山因缺少人打理,后人也较少会优先考虑。

一些具有相当历史的义山例如拿乞、甲板、珠宝等小埠的义山,每单位价格仅数千令吉,义山委员会也有规定,一定要在先人去世后才能购买,不允许事先买下,遏止炒风。

上一篇: 下一篇: